Грабительский или потребительский кредит под залог квартиры: куда обращаться за кредитом?

Однако если под залог оформить квартиру, сумма займа может возрасти до 80% оценочной стоимости залоговой недвижимости.

Чем грозит заёмщику такой кредит

Кредит с обеспечением выдается сроком до 20 лет. Актуальная процентная ставка банков — 12-14% годовых. Однако не все банки готовы выдать внушительную сумму даже под залог недвижимости.

Клиент обязан подтвердить свою платежеспособность. Если потенциальному заёмщику не удается доказать финансовую состоятельность, в кредите отказывают. Что же делает соискатель? Если срочно нужна крупная сумма, он вынужден обратиться к частному инвестору.

Ставка у коммерческих финансовых учреждений в 6-7 раз выше и доходит до 7% в месяц или 84% годовых. Согласитесь, условия грабительские. Зато без проблем оформляется кредит. Платежеспособность заёмщика частного инвестора не волнует. Главный интерес — ликвидная недвижимость.

Как только заёмщик просрочит платеж или перестанет платить, начинают начисляться колоссальные суммы штрафов, а когда долги растут, как снежный ком, недвижимость продается в счет погашения долга.

Грабительский кредит: зачем его берут

Человек решается оформить кредит под залог квартиры, когда ему срочно необходимы деньги. Такие ситуации возникают в особо сложные периоды жизни: операция, длительное лечение, дорогостоящая учеба. Часто деньги одалживают под строительство дома.

К залоговому имуществу банк предъявляет определенные требования.

Например, оформляет в залог:

Только квартиры.
Износ не более 50-60%.
Наличие всех коммуникаций.
Особые требования к жилым домам, апартаментам и таунхаусам.

Частного инвестора такие детали не интересуют. В залог он может оформить таунхаус, дом с участком, комнату, гараж, при условии, что объекты ликвидны.

Невыполнимые требования или неподъемный кредит

Перед соискателем стоит выбор: на что решиться — получить деньги на драконовских условиях кредитных организаций или вовсе остаться без финансирования.

Добавьте сюда то, что банк:

Ограничивает количество созаёмщиков.
Не выдаёт потребительский кредит с плохой кредитной историей.
Ограничивает выдачу займов директорам, руководителям, первым должностным лицам, владельцам бизнеса с долей собственности 5% и более.

Еще одна причина, почему заёмщик решается на оформление недвижимости в счет обеспечения займа, заключается в том, что ставка по залоговым кредитам ниже. Когда ежемесячные выплаты по потребительскому кредиту слишком большие, соискателю кажется, что кредит под залог квартиры более выгодный.

Как не попасть в ловушку

Обратитесь в Хатон.ру - https://haton.ru. Найдем выгодные условия кредитования. Наша компания на партнерских условиях сотрудничает с большим количеством банков и финансовых учреждений.

Мы найдет для вас кредит на условиях:

Минимальной процентной ставки на текущий момент.
Без каких-либо скрытых комиссий и обязательного страхования.

Если у вас уже оформлен кредит, но вам сложно его погашать — сделаем рефинансирование с понижением процентной ставки и снижением нагрузки по выплатам. У нас 70+ банков-партнеров, что позволяет нам находить самые выгодные условия кредитования.